Landing Account

Malam yang nyaman, Insha Allah..
Assalamu Allaikum,

Ijinkan saya sedikit berbagi ilmu yang saya tahu di mana selama saya berkutat di dunia bisnis property saya tidak pernah lepas dari sodoran data yang masuk dari berbagai sumber dan semua butuh solusi dalam plan bisnisnya terkait dana proyek, intrument bank yang menemui fail dalam pencairan, swift yg tertahan, atau hasil verifikasi yang tidak clear dari suatu intrument.
Hal demikian tentu menjadi banyak kerancuan di semua pelaku bisnis di indonesia, developers dan juga investor atau pendana.
Saudara, pernahkan anda tahu dan sering mendengar LANDING ACCOUNT？？？
Kenapa sering di sebut dan senantiasa di pertanyakan oleh pihak investor jika ada owner proyek / pemohon yang mengajukan proposal proyeknya agar di backup kebutuhan dana atas proyeknya???
Kenapa Pula harus di syaratkan minimal 1% dan bisa lebih yaitu 1,5% dari nilai yang akan di terima atau ajukan???
Atas pertanyaan seperti di atas saya coba beri penjelasan bahwa Landing account mutlak di perlukan bagi receiver saat akan menerima dana besar yang akan di transfer dengan swift. Karena biaya transfer atas dana yang akan masuk ke receiver itu menjadi beban / resiko pihak receiver dan akan di debet pada saat Swift mulai di lakukan.
Dana sender tidak akan sukses masuk ke receiver apabila landing account tidak tersedia atau tidak memadai dengan nilai yang akan masuk. Aturan BI sangat jelas dan syarat minimal landing account pun jelas, maka janganlah kaget jika saudara mengajukan permohonan ke investor mendapat pertanyaan siapkah Landing account??
Karena type pendana yang seperti ini adalah type pendana yang memiliki fasilitas kredit dan siap serta mampu memberikan backup dana terhadap suatu proyek yang bisa dan mampu perform maksimal dalam penerimaan dana yang di inginkan.

Lalu pertanyaan berikutnya" Amankah dana Landing account???
Jawabnya" tentu aman, sebab dana tersebut ada di account pemohon dan tidak akan tergeser apabila tidak ada pentransferan dana atau swift.

Bagaimana jika terjadi swift??
Jika terjadi swift maka saldo Landing account akan berkurang karena terdebet otomatis oleh bank sebagai akibat proses dana yang akan masuk.

Jadi kesimpulannya saudara tidak perlu takut hilang uang, karena Landing account,adalah sisi performance perbankkan dan semua bank yang bekerja.

Demikian semoga bermanfaat, sampai bertemu di coretan saya berikutnya.

Wassalamu Allaikum, Wr . Wb